第一條 為切實解決市區(qū)中等偏低收入及以下住房困難家庭的住房問題，讓符合住房保障條件的中等偏低收入及以下住房困難家庭有更多的選擇住房的途徑，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》（國發(fā)辦〔2011〕45號）、《省政府關(guān)于進一步加強住房保障體系建設(shè)的實施意見》（蘇政發(fā)〔2011〕126號）和《蘇州市住房保障實施辦法》，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定所指購房補貼是政府按照一定標準向符合住房保障條件的中等偏低收入及以下住房困難家庭購買用于自住的普通商品住房或存量住房（二手房）時發(fā)放的購房貨幣補貼。購房補貼屬于經(jīng)濟適用住房貨幣化保障形式。

第三條 購房補貼對象為城區(qū)（姑蘇區(qū)）范圍內(nèi)符合住房保障條件的中等偏低收入及以下住房困難家庭（以下簡稱“申請人”）。住房保障對象的申請、審查、資格認定按照住房保障相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四條 “申請人”購買住房的范圍為市區(qū)（不含吳江區(qū)）范圍內(nèi)的新建普通商品住房或姑蘇區(qū)范圍內(nèi)的存量住房。所購存量住房建筑面積在90平方米以內(nèi)。

第五條 購房補貼面積標準為市區(qū)住房保障人均面積標準（現(xiàn)為18 平方米）。

第六條 購房補貼面積計算：無房家庭購房補貼面積按全額計算。有私房的按扣除私房建筑面積后的差額計算。承租公有住房的，由市住房保障管理中心按照屆時規(guī)定價格有償收回公有住房的承租權(quán)。實際購房面積小于購房補貼面積標準的，按實際購房面積計算。

第七條 政府補貼購房的標準：凡是購買新建普通商品住房和存量住房的，政府補貼購房款為上年度新建普通商品住房市場均價的40%左右（現(xiàn)為每平方米4250元）。公有住房收回價格（現(xiàn)為每平方米4250元）同比例調(diào)整。“申請人”領(lǐng)取的政府購房補貼不得低于購買的住房價格。

第八條 直系親屬之間發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的不得領(lǐng)取購房補貼。直系親屬是指夫妻雙方父母與子女、祖父母與孫子女、外祖父母與外孫子女的關(guān)系。

第九條 “申請人”按相關(guān)程序領(lǐng)取購房補貼。市相關(guān)部門應(yīng)當制定發(fā)放購房補貼的操作程序，方便群眾辦事，保證資金安全。

第十條 “申請人”購房后，自行承擔所購房屋的維護管理、稅費、維修基金等相關(guān)費用。

第十一條 “申請人”享受政府補貼購買的住房，納入保障性住房管理。“申請人”在簽訂購房合同時，必須在購房合同中加注“政府購房補貼××萬元”的條款。房屋權(quán)屬登記機構(gòu)在辦理房屋所有權(quán)證時，按保障性住房權(quán)屬管理規(guī)定，在權(quán)證附計欄加注“保障性住房”標記，并以“政府購房補貼××萬元”的格式注明政府購房補貼的金額。

第十二條 “申請人”享受政府補貼購買住房后，所購買住房的退出手續(xù)按照保障性住房上市交易相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 “申請人”享受政府補貼所購買的住房，在上市交易時，必須將領(lǐng)取的購房補貼全額退還政府。 “申請人”享受政府補貼購買住房后，可以全額退還政府購房補貼，所購買住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變更為一般存量住房。

第十三條 住房保障對象采用隱瞞、虛報、謊報、提供虛假材料等不正當手段申請購房補貼的，責(zé)令限期退回政府購房補貼，并在五年不得再申請住房保障。

第十四條 住房保障實施機構(gòu)及有關(guān)部門的工作人員，濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的，由行政主管部門或者監(jiān)察機關(guān)依法依紀追究行政責(zé)任；涉嫌構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第十五條 吳中區(qū)、相城區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州高新區(qū)可根據(jù)本轄區(qū)實施情況參照執(zhí)行。

第十六條 以往規(guī)定與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準。 本規(guī)定自2013年12月1日起施行。